WG plant mit der gesparten Miete einen großen Urlaub
Tom (24) hat mit zwei Freunden nach einer WG-tauglichen Wohnung in der City West gesucht. Fündig geworden sind sie in Berlin-Charlottenburg. Beste City-Lage, über 100 Quadratmeter, 4 Zimmer über zwei Etagen und eine ganz schön hohe Miete. Doch das war ihnen zu Beginn gar nicht so bewusst. Im Gegenteil, die drei jungen Männer waren froh eine so passende Wohnung bekommen zu haben und dachten, der Preis wäre für Berlin üblich. Dann wurden sie auf CONNY aufmerksam gemacht und prüften einfach mal ihre Miete. Das Ergebnis: Die WG zahlt fast 250€ zu viel Miete.
Mit welchem Problem habt ihr CONNY beauftragt?
Wir haben CONNY beauftragt zu schauen, ob wir unsere Miete senken können.
Wie gestaltet sich deine Wohnsituation?
Ich wohne mit zwei weiteren Personen in einer 3-WG zusammen. Unsere Wohnung ist insgesamt 110 Quadratmeter groß, wir haben vier Zimmer und zahlen eine Nettokaltmiete von 1500 € und eine Warmmiete von 1700 €.
Plant ihr langfristig hier zu wohnen?
Wir waren echt froh, dass wir die Wohnung hier in dieser guten Lage bekommen haben und würden hier gerne solange wie möglich zusammen wohnen bleiben.
Wusstet ihr schon beim Einzug, dass die Miete zu hoch ist?
Als wir eingezogen sind haben wir gedacht, dass die Miete für Berliner Verhältnisse tatsächlich normal ist und das haben wir erstmal so hingenommen.
Wie seid ihr auf CONNY aufmerksam geworden?
Wir sind über eine Empfehlung auf CONNY aufmerksam geworden. Der Bruder meines Mitbewohners hat uns den Tipp gegeben uns mit CONNY in Verbindung zu setzen, um zu schauen, ob wir unsere Miete senken können.
Wie habt ihr Kontakt zu CONNY aufgenommen?
Wir haben CONNY sowohl telefonisch, als auch per E-Mail kontaktiert. Wir haben den Vorgang geschildert und die entsprechenden Infos an CONNY übergeben.
Was hat euch davon überzeugt CONNY zu beauftragen?
Wir haben CONNY beauftragt, weil wir im Voraus kein Kostenrisiko tragen und uns mit dem ganzen Thema Mietrecht wirklich gar nicht auskannten. Da hat CONNY auf jeden Fall die Expertise und konnte prüfen, ob wir die Miete senken können und wenn ja, um wie viel.
Habt ihr euch auch über andere Wege informiert? Zum Beispiel über einen Anwalt oder den Mieterverein?
Wir haben uns noch andere Meinungen von Bekannten, die in Hausverwaltungen arbeiten, eingeholt. Aber da wollte uns niemand so richtig eine Auskunft geben. Deshalb haben wir uns für den Weg über CONNY entschieden.
Hattet ihr Bedenken vor oder während der Beauftragung? Was hat euch die Sorgen genommen?
Ja, tatsächlich hatten wir zuvor ein paar Sorgen, weil wir kein allzu gutes Verhältnis zu unserem Vermieter hatten. Wir hatten die Sorge, dass wir durch diesen Prozess Ärger bekommen könnten. Aber durch ein längeres Telefonat mit CONNY und anschließendem schriftlichen E-Mail Verkehr, haben uns die Experten zugesichert, dass wir uns da keine Sorgen machen müssen.
Wie verlief der Prozess für euch?
Der Prozess verlief sehr, sehr positiv für uns. Wir haben insgesamt ein Jahr gebraucht, um den Vorgang abzuschließen, aber letztendlich hat es geklappt und wir können unsere Miete senken.
Warum hat es deines Empfindens nach so lange gedauert?
Aus meiner Sicht hat der Prozess so lange gedauert, weil sich der Vermieter sehr viel Zeit gelassen hat, um zu antworten und den Vorgang zu prüfen.
Hat sich das Verhältnis zu eurem Vermieter verändern?
Das Verhältnis hat sich im Prinzip nicht verändert. Es ist nach wie vor wenig Kontakt. Wir denken aber, dass wir dadurch mehr Respekt vom Vermieter entgegengebracht bekommen.
Wie viel Miete könnt ihr nun sparen? Wie fühlt ihr euch damit?
Wir können monatlich fast 250 € Miete sparen. Das ist für uns, gerade in der aktuellen Zeit, ein super Gefühl.
Entspricht die Mietsenkung euren Vorstellungen? Habt ihr mehr oder weniger erwartet?
Dadurch, dass wir hier in einer sehr guten Lage und einer großen Wohnung wohnen, hätten wir nicht gedacht, dass wir wir so viel Miete einsparen können. Deshalb sind wir auch rundum zufrieden.
Wie hoch war der Rückzahlungsanspruch aus überzahlter Miete und Kaution?
Tatsächlich liegt der Rückzahlungsanspruch, der uns zusteht, bei ganzen 2400 €, da der Prozess so lange gedauert hat.
Habt ihr schon Pläne, was ihr mit der gesparten Miete & der Rückzahlung macht?
Ja, wir haben mehrere Pläne. Wir hoffen, dass es natürlich bald wieder möglich zu verreisen. Wir wollen das ganze in einen WG-Urlaub ummünzen. Aufgrund des vielen Geldes planen wir mehrere kleine Urlaube oder vielleicht sogar einen großen Roadtrip.
Seid ihr zusätzlich vom Mietendeckel betroffen gewesen? Kennst du den Unterschied zwischen Mietendeckel und Mietpreisbremse?
Ja, wir haben uns mit dem Unterschied zwischen Mietendeckel und Mietpreisbremse auseinandergesetzt. Das hat uns CONNY auch sehr gut erklärt und wir waren dann auch vom Mietendeckel betroffen.
Habt ihr die Differenz zurückgelegt, um eine möglichen Nachzahlung zahlen zu können?
Wir haben damit gerechnet, dass der Mietendeckel gekippt wird und haben uns die entsprechenden Zahlungen zurückgelegt. So können wir das im Fall der Fälle an den Vermieter zurückzahlen.
Der Mietendeckel wurde ja mittlerweile für nichtig erklärt. Besteht euer Vermieter auf eine Nachzahlung?
Wir haben noch keine Info vom Vermieter bekommen. Es gab somit noch keine Aufforderung zur Zahlung und deshalb warten wir auch einfach so lange, bis wir eine Info bekommen, bevor wir die Nachzahlung leisten.
Ihr hattet auch einige Wohnungsmängel zu beanstanden. Welche waren das? Wurden diese mittlerweile beseitigt?
Wir hatten mehrere Wohnungsmängel. Zum einen war bei uns über längere Zeit die Klingel kaputt. Außerdem hatten wir sowohl in der Küche, als auch im oberen Bad kein Licht mehr. Mittlerweile wurden die Mängel beseitigt. Auch dank CONNY, da noch mal explizit darauf hingewiesen wurde, dass es nicht geht, dass wir beispielsweise in der kalten Jahreszeit fast im Dunkeln duschen müssen.
Empfindest du die Erfolgsprovision als fair?
Ich finde die Erfolgsprovision für CONNY absolut fair, da sich für uns eine sehr, sehr große Ersparnis ergeben hat und CONNY eben auch einen Teil davon zusteht.
Würdest du CONNY wieder beauftragen?
Ich würde CONNY jederzeit wieder beauftragen, um mein Recht als Mieter durchzusetzen und um zu schauen, ob ich meine Miete senken kann.
Was kann CONNY aus deiner Sicht noch verbessern?
Aus meiner Sicht könnte CONNY seine Sichtbarkeit in ganz Deutschland verbessern. Damit würden noch mehr Bürger und Bürgerinnen die Chance bekommen ihre Miete zu senken. Auf der anderen Seite ist es wichtig, dass CONNY darstellt, dass man wirklich kein Kostenrisiko hat, dass man CONNY kostenlos beauftragen kann und erst im Erfolgsfall ein Stück der Zahlung an CONNY abgibt.
Wie lautet dein Fazit? Was würdest du anderen Personen in einer ähnlichen Situation raten?
Mein Fazit ist absolut positiv. Wir zahlen weniger Miete und bekommen eine hohe Nachzahlung, die wir in einen Urlaub ummünzen können. Daher würde ich meine Bekannten und Freunde dazu raten CONNY zu beauftragen und zu schauen, ob man die Miete senken kann.
Vielen Dank für das Interview. Wir drücken die Daumen, dass ihr bald euren geplanten Urlaub umsetzen könnt!